Gestion locative à Saint Ouen : pourquoi faire appel à une agence ?

Notre agence immobilière Sabimmo a pour rôle d’aider les propriétaires à trouver des locataires, mais propose également des prestations de gestion locative.

En effet, il se peut que le propriétaire n’ait pas le temps de gérer lui-même la gestion de son investissement locatif, surtout s’il possède plusieurs biens. C’est là qu’entre en jeu l’agent immobilier, qui met sa casquette de gestionnaire locatif afin de décharger le bailleur d’une multitude de tâches.

Le professionnel doit s’acquitter des différentes démarches nécessaires à partir du moment où le locataire s’installe sur les lieux. 

Les missions d’un gestionnaire locatif

Dans le cadre d’une gestion locative à Saint Ouen, l’agence immobilière mandatée par un propriétaire doit avant tout s’occuper de toute la partie administrative de la location.

En plus de rédiger le contrat de location et de faire la révision des baux, il joue le rôle d’intermédiaire entre le bailleur et le locataire. Il encaisse le loyer venant de ce dernier, avant de le faire parvenir au bailleur, et s’occupe de la gestion des contentieux en cas de loyers impayés. 

Le gestionnaire locatif doit être polyvalent puisqu’il doit également être capable de prendre en main la gestion technique. Il doit par exemple veiller à ce que les travaux d’entretien ou de rénovation soient effectués dans les règles. 

A la fin de la location, l’agence en charge de la gestion locative doit s’occuper des préavis et formalités du congé donné soit par le locataire soit par le propriétaire.

Pour cela, il se chargera de l’état des lieux de sortie, et s’assurera de la restitution du dépôt de garantie.