Vente appartement 63.08 m², Saint denis 93210Seine-Saint-Denis
Référence 213

Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 63.08 m2,
Saint denis 93210

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€312 700 **
€312 700 honoraires inclus €295 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Situé à proximité Paris et à deux pas du RER B La Plaine Stade de France, dans une rue calme et à proximité des commerces, l'appartement de 3 pièces de 63m² avec parking en s/s-sol.

Situé au 4ème étage d'un immeuble récent livré en 2020, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale,

L'appartement dispose d'un espace de vie de 23m² , d'une cuisine indépendante.
La partie nuit se compose de 2 chambres , une salle de bain et un WC indépendant.

De grandes fenêtres à double vitrage apportent une belle luminosité ainsi qu'une bonne isolation.

Une place de parking en s/s-sol vient compléter le bien.


Au niveau performance énergétique, l'appartement est très bien classé (consommation énergie primaire "C").

Situé à 5 minutes à pied du RER B (et de la future ligne 15) et à moins de 15 minutes à pied du stade de France.

Appartement à visiter sans tarder!
** €312 700 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93210
  • Ville
    SAINT DENIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Aéroport
    0.9 km
  • Distance Autoroute
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    312700 EUR
  • Prix hors honoraires
    295000 EUR
  • Prix au m2
    4957 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1136 EUR / mois
  • Charges copropriété
    250 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    111

Surfaces

  • Surface
    63.08 m2
  • Surface loi Carrez
    63.08 m2

Extérieur

  • Année construction
    2020
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Préfabriqué
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    110

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    58 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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La Plaine Saint-Denis

La Plaine Saint-Denis est un quartier de 18 140 habitants de la ville de Saint-Denis dont 79 % des habitants sont locataires.
La Plaine Saint-Denis est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.

  • Densité de population7 077 hab/km²
  • Enfants et adolescents34 %
  • Age moyen30 ans
  • Nombre d'habitants16 547 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires27 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture43 %
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces2,5 tous les 100m
  • Médecins4140 hab/médecin
LAZIC ZELJKA
LAZIC ZELJKA
SABIMMO Gestion
SABIMMO Gestion
11 AVENUE MICHELET, 93400 SAINT OUEN
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : SABIMMO Gestion | Raison sociale : SABIMMO GESTION | Adresse siège social : 11 AVENUE MICHELET - 93400 SAINT OUEN | Siret : 90305259500019 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : 80903052595 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 93012021000000085 | Date de délivrance : 2021-12-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 AV GEORGES POMPIDOU 92300 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9.012021000000095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : 1-11935-14867-0 | Adresse caisse de garantie : 7 Chemin de la Dhuy | Montant de la garantie financière : 1 500 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain, 75 007 | Adresse du site : https://www.mediationconso-ame.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante