Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 64.75 m2 1/8

Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 64.75 m2 2/8

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Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 64.75 m2 8/8

Référence 115

Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 64.75 m2,
Saint denis 93210

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

64 m²

Emission GES

€343 000.00 **

€343 000.00 honoraires inclus €328 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement à vendre Saint-Denis. rue de l'encyclopédie - Belle copropriété semi-récente (2004) et bien entretenue - A quelques pas du métro Front Populaire (ligne 12), accès direct à l'autoroute A1 et tout proche des commerces de proximité.
Bel appartement de 3 pièces bien configuré, situé au 2ème étage d'un immeuble avec digicode et ascenseur, comprenant : une entrée, un séjour avec une cuisine séparée pouvant être un dégagement avec placard, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage et eau chaude individuels électriques (convecteurs + chauffe-eau).
Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
L'appartement vendu occupé. Fin du bail octobre 2025.
Loyer 12000/an HC.
Locataire sérieux, à jour de ses loyers.

** €343 000.00 honoraires inclus | €328 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93210
Ville
SAINT DENIS
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
5
Distance Aéroport
15 km
Distance Autoroute
1 km
Accès RER
8 min
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
343000 EUR
Prix hors honoraires
328000 EUR
Prix au m2
5297 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1000.06 EUR
Provision sur charges
132 EUR
Taxe Foncière
1386 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
124
Dont lots d'habitation
62
Charges annuelles (ALUR)
1715 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.75 m2
Surface loi Carrez
64.75 m2
Surface séjour
20.3 m2

Extérieur

Année construction
2003
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2019
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

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Commerce
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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
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La Plaine Saint-Denis

La Plaine Saint-Denis est un quartier de 18 140 habitants de la ville de Saint-Denis dont 79 % des habitants sont locataires.
La Plaine Saint-Denis est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.

Densité de population7 077 hab/km²
Enfants et adolescents34 %
Age moyen30 ans
Nombre d'habitants16 547 habitants
Revenu mensuel par ménage2 010 euros / mois
Taux de propriétaires27 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture43 %
Résultats des lycées86 %
Ecoles et crèchesNA
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces2,5 tous les 100m
Médecins4140 hab/médecin

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