Location appartement 95.88 m², Aubervilliers 93300Seine-Saint-Denis
Référence 176

T4 à louer à 9 min du RER La Plaine Stade de France,
Aubervilliers 93300

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95 m²
B
Classe énergie
B
Emission GES
Loyer €1 385.00/mois charges comprises **
Loyer €1 385.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €135.00/mois Honoraires charge locataire: €0.02 TTC dont honoraires d'état des lieux: €0.01 TTC 93300 AUBERVILLIERS Surface habitable: 95.88m²
Situé au 12 rue Gaëtan Lamy à Aubervilliers, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz de villes.
Avec seulement 9 minutes à pied du RER La Plaine Stade de France, la localisation de cet appartement est idéale pour les voyageurs quotidiens et les amateurs d'événements sportifs.

Caractéristiques de l'appartement :
4 pièces lumineuses et spacieuses
Cuisine équipée pour vos besoins quotidiens
Salle de bains moderne
Placards intégrés pour un rangement optimal

Atouts de l'emplacement :

9 minutes à pied du RER La Plaine Stade de France
Proximité des commerces locaux et des services essentiels
Quartier calme et résidentiel
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, pratique et bien connecté. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce quartier dynamique et en plein essor.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 1250 €
Charges comprises : 135 €
Dépôt de garantie : 1250 €
Disponible à partir du : 01/01/2023
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter .
** Loyer €1 385.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €135.00/mois | Honoraires charge locataire: €0.02 TTC dont honoraires d'état des lieux: €0.01 TTC | 93300 AUBERVILLIERS | Surface habitable: 95.88m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537€ et 727€. Pour la date de référence 09/05/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    9 min
  • Gare-Métro-RER
    La Plaine Stade de France

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    1250 EUR
  • Loyer de base
    1250 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    14.6 EUR / mois
  • Provision sur charges
    135 EUR
  • Loyer charges comprises
    1385 EUR
  • Honoraires Locataire
    0.02 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    98
  • Dont lots d'habitation
    48

Surfaces

  • Surface
    95.88 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Individuelle

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    537 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/05/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    727 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Sabimmo Saint-Ouen

Centre-ville - Victor Hugo

Centre-ville - Victor Hugo est un quartier de 10 050 habitants de la ville d'Aubervilliers dont 71 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Victor Hugo est un quartier animé avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
Il y a 340 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.

  • Densité de population19 678 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen34 ans
  • Nombre d'habitants16 455 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 780 euros / mois
  • Taux de propriétaires26 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture49 %
  • Résultats des lycées81 %
  • Ecoles et crèches18 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,7 tous les 100m
  • Commerces3,6 tous les 100m
  • Médecins720 hab/médecin
LAZIC ZELJKA
LAZIC ZELJKA
SABIMMO Gestion
SABIMMO Gestion
11 AVENUE MICHELET, 93400 SAINT OUEN
Mentions légales
Affichage des informations légales : SABIMMO Gestion | Raison sociale : SABIMMO GESTION | Adresse siège social : 11 AVENUE MICHELET - 93400 SAINT OUEN | Siret : 90305259500019 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : 80903052595 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 93012021000000085 | Date de délivrance : 2021-12-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 AV GEORGES POMPIDOU 92300 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9.012021000000095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : 1-11935-14867-0 | Adresse caisse de garantie : 7 Chemin de la Dhuy | Montant de la garantie financière : 1 500 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante