Vente local d'activité 130 m², Saint denis 93200Seine-Saint-Denis
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Référence 240

LOCAUX PROFESSIONNELS Saint Denis - PORTE DE PARIS,
Saint denis 93200

130 m²
€651 900 **
€651 900 honoraires inclus €615 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
À Vendre 130 m² + Jardin & Terrasse Ancien Cabinet Dentaire Saint-Denis (Porte de Paris / Basilique)
Saint-Denis Quartier Porte de Paris / Basilique
Surface intérieure : 130 m² ( trois lots )
Jardin privatif : 92 m²
Terrasse : 34,66 m²
2 emplacements de parking inclus
Prix : 651 900 € FAI
Libre prochainement

Idéal investisseur, profession libérale ou projet de transformation en habitation.

À vendre : les locaux professionnels de plain-pied de 130 m², cabinet dentaire, situé dans un secteur très recherché de Saint-Denis, à deux pas de la Basilique et du métro Porte de Paris (Ligne 13).

Le bien sera libre de toute occupation et offre un énorme potentiel : Possibilité de division en 3 lots d'habitation
Reprise possible pour une activité médicale, paramédicale ou libérale
Jardin et terrasse privatifs : espaces extérieurs rares sur le secteur !

** €651 900 honoraires inclus | €615 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93200
  • Ville
    SAINT DENIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    4
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    12 km
  • Distance Autoroute
    0.5 km
  • Nom Autoroute
    A1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    615000 EUR
  • Prix
    651900 EUR
  • Prix au m2
    5014 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    430 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    3200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    510

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface divisible
    130 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Sabimmo Saint-Ouen

Porte de Paris - Stade de France

Porte de Paris - Stade de France est un quartier de 7 240 habitants de la ville de Saint-Denis dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Porte de Paris - Stade de France est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 66 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.

  • Densité de population7 759 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen34 ans
  • Nombre d'habitants10 776 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires25 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture60 %
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches14,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins2690 hab/médecin
LAZIC ZELJKA
LAZIC ZELJKA
0148131417
Contact rapide
SABIMMO Gestion
SABIMMO Gestion
11 AVENUE MICHELET, 93400 SAINT OUEN
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 3200€.
Affichage des informations légales : SABIMMO Gestion | Raison sociale : SABIMMO GESTION | Adresse siège social : 11 AVENUE MICHELET - 93400 SAINT OUEN | Siret : 90305259500027 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR80903052595 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 93012021000000085 | Date de délivrance : 2021-12-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 AV GEORGES POMPIDOU 92300 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 9.012021000000095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : 1-11935-14867-0 | Adresse caisse de garantie : 7 Chemin de la Dhuy | Montant de la garantie financière : 1 500 000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain, 75 007 | Adresse du site : https://www.mediationconso-ame.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante