Location bureaux 400 m², St ouen 93400Seine-Saint-Denis
Référence 161

ST OUEN - Plateau de Bureaux à louer de 410 m²,
St ouen 93400

400 m²
Loyer €24 567.59/an charges comprises **
Loyer €24 567.59/an charges comprises
dont charges récupérables: €1 000.00/mois Honoraires charge locataire: €4 000.00 TTC Dépôt de garantie: €3 920.00 93400 ST OUEN
Situé dans l'immeuble axe nord au 9/11 avenue Michelet à Saint Ouen, Ce plateau de bureaux est au coeur d'un centre d'affaires
Idéalement placé, proche des commodités ainsi que des transports, plusieurs restaurants (brasserie, restaurant japonais, Thaïlandais, Italien ) boulangeries, se trouvent à proximité.

A proximité de la station de métro Carrefour Pleyel sur la ligne 13 (10min) , mai aussi de la station de métro Mairie de Saint-Ouen sur la ligne14 (7min), du RER B et du rer D au stations stade de France Saint-Denis vous pourrez facilement vous rendre sur Paris.

L'immeuble dispose :
- d'un gardien,
- d'un service de ramassage du courrier
- d'un distributeur de boisson,
- d'une machine à café

Le plateau se compose de :
- 5 bureaux fermés,
- d'un open-space
- d'une salle de réunion
- de deux salles d'archives
- d'une cuisine
- d'une salle de repos
- de WC
N'attendez plus et venez le visiter !

Loyer de base 55 000€ /an/ HT/HC
Provision de charge 16 000/an
Provision de TF / 15 000/an
** Loyer €24 567.59/an charges comprises
dont charges récupérables: €1 000.00/mois | Honoraires charge locataire: €4 000.00 TTC | Dépôt de garantie: €3 920.00 | 93400 ST OUEN

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    93400
  • Ville
    ST OUEN
  • Pays
    FRANCE

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3920 EUR
  • Loyer de base
    3920 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    180.02 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1047.3 EUR
  • Charges HT / m2 / an
    28.23 EUR
  • Provision sur charges
    1000 EUR
  • Loyer charges comprises
    4920 EUR
  • Honoraires Locataire
    4000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    19

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Sabimmo Saint-Ouen

Centre-ville

Le centre-ville de Saint-Ouen est un quartier de 7 100 habitants dont 81 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 29 minutes en voiture.

  • Densité de population16 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants14 131 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 130 euros / mois
  • Taux de propriétaires20 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture60 %
  • Résultats des lycées76 %
  • Ecoles et crèches8,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,7 tous les 100m
  • Commerces5,1 tous les 100m
  • Médecins2720 hab/médecin
SABIMMO Sabimmo
SABIMMO Sabimmo
SABIMMO Gestion
SABIMMO Gestion
11 AVENUE MICHELET, 93400 SAINT OUEN
Mentions légales
Affichage des informations légales : SABIMMO Gestion | Raison sociale : SABIMMO GESTION | Adresse siège social : 11 AVENUE MICHELET - 93400 SAINT OUEN | Siret : 90305259500019 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : 80903052595 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 93012021000000085 | Date de délivrance : 2021-12-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 AV GEORGES POMPIDOU 92300 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9.012021000000095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : 1-11935-14867-0 | Adresse caisse de garantie : 7 Chemin de la Dhuy | Montant de la garantie financière : 1 500 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante