Location appartement 102.54 m², Paris 75020Paris
Référence 277

Appartement duplex 5 pièce(s) 102.54m2,
Paris 75020

2
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
Loyer €2 604/mois charges comprises **
Loyer €2 604/mois charges comprises
dont charges récupérables: €246/mois Honoraires charge locataire: €1 TTC dont honoraires d'état des lieux: €1 TTC Dépôt de garantie: €2 358 Paris 20ème Surface habitable: 102.54m²
SANS FRAIS D'AGENCE -NOUVELLE RÉSIDENCE ? PARIS 20e

Rue Louis Lumière -75020 Paris

Découvrez une magnifique résidence neuve proposant des appartements du 2 pièces au 5 pièces, avec des prestations modernes et de qualité.

Les logements bénéficient, selon les typologies, de cuisines équipées, balcons ou terrasses.

T5 DUPLEX NEUF AVEC 2 BALCONS + TERRASSE

Dans cette nouvelle résidence, découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf, offrant un cadre de vie moderne et agréable.

L'appartement se compose de :


un séjour lumineux ;
une cuisine équipée ;
quatre chambres ;
une salle de bains ;
une salle d'eau
une buanderie ;
WC
débarras
dégagement
placard
cellier
2 balcons
.
Les atouts
Appartement neuf
3 pièces ? 2 chambres
Terrasse
Cuisine équipée
Résidence neuve et moderne
Sans frais d'agence
Disponible à partir de mi-novembre
? Un emplacement pratique

La résidence bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les transports et les commodités du 20e arrondissement :

Métro ligne 3 ? Porte de Bagnolet à quelques minutes à pied
Porte de Bagnolet à environ 400 m
Marie de Miribel à environ 290 m
Porte de Montreuil à environ 900 m
Commerces et services de proximité accessibles à pied

Conditions de location:

? Logements soumis à des conditions de ressources
? Garantie Visale acceptée
? Aucun frais d'agence



? Disponible à partir de mi-novembre

Du 2 pièces au 5 pièces : n'hésitez pas à nous contacter pour connaître les disponibilités et les conditions d'attribution des différents logements.

Photos non contractuelles, présentées à titre d'illustration.
** Loyer €2 604/mois charges comprises
dont charges récupérables: €246/mois | Honoraires charge locataire: €1 TTC dont honoraires d'état des lieux: €1 TTC | Dépôt de garantie: €2 358 | Paris 20ème | Surface habitable: 102.54m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    75020
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    2058.38 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    2358.42 EUR
  • Loyer de base
    2358.42 EUR
  • Provision sur charges
    246 EUR
  • Loyer charges comprises
    2604.42 EUR
  • Honoraires Locataire
    1 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2358.42 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    102.54 m2
  • Surface séjour
    25.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2026
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    27 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    33 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Surface de référence
    92.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Sabimmo Saint-Ouen

Porte de Bagnolet

Porte de Bagnolet est un quartier de 12 600 habitants du 20ème arrondissement de Paris dont 98 % des habitants sont locataires.
Porte de Bagnolet est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 66 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population19 783 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants13 204 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 510 euros / mois
  • Taux de propriétaires4 %
  • Taux d'habitation13 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture69 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches11,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,8 tous les 100m
  • Commerces9 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
LAZIC ZELJKA
LAZIC ZELJKA
SABIMMO Gestion
SABIMMO Gestion
11 AVENUE MICHELET, 93400 SAINT OUEN
Mentions légales
Affichage des informations légales : SABIMMO Gestion | Raison sociale : SABIMMO GESTION | Adresse siège social : 11 AVENUE MICHELET - 93400 SAINT OUEN | Siret : 90305259500027 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR80903052595 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 93012021000000085 | Date de délivrance : 2021-12-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 AV GEORGES POMPIDOU 92300 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 9.012021000000095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : 1-11935-14867-0 | Adresse caisse de garantie : 7 Chemin de la Dhuy | Montant de la garantie financière : 1 500 000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain, 75 007 | Adresse du site : https://www.mediationconso-ame.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante