Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 58.82 m2 1/13

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Référence 273

Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 58.82 m2,
Saint denis 93200

3 pièce(s)

2 chambre(s)

58 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €990/mois charges comprises **

Loyer €990/mois charges comprises
dont charges récupérables: €140/mois Honoraires charge locataire: €882 TTC dont honoraires d'état des lieux: €176 TTC Dépôt de garantie: €850 93200 SAINT DENIS Surface habitable: 58.82m²

Nos honoraires

Appartement 3 pièces entièrement rénové ? Saint-Denis

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces entièrement refait à neuf, situé au 2? étage d'un immeuble ancien, rue Gabriel Péri à Saint-Denis.

L'appartement se compose d'une grande cuisine, d'un agréable séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une installation immédiate.

Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de toutes les commodités à proximité immédiate, avec boulangerie, pharmacie, commerces et services du quotidien accessibles à pied.

Côté transports, le métro Porte de Paris se trouve à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité du secteur.

Ce logement conviendra parfaitement à une colocation, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un appartement rénové et idéalement situé.

À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.

** Loyer €990/mois charges comprises
dont charges récupérables: €140/mois | Honoraires charge locataire: €882 TTC dont honoraires d'état des lieux: €176 TTC | Dépôt de garantie: €850 | 93200 SAINT DENIS | Surface habitable: 58.82m²

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Métro
5 min
Accès RER
10 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
17.3 EUR / mois
Loyer mensuel HC
850 EUR
Loyer de base
850 EUR
Provision sur charges
140 EUR
Loyer charges comprises
990 EUR
Honoraires Locataire
882.29 EUR
Dépôt de Garantie
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
58.82 m2
Surface loi Carrez
58.82 m2
Surface au sol
59.97 m2
Surface séjour
15.3 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
22/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/01/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
159.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Surface de référence
58.8

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Porte de Paris - Stade de France

Porte de Paris - Stade de France est un quartier de 7 240 habitants de la ville de Saint-Denis dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Porte de Paris - Stade de France est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 66 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.

Densité de population7 759 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen34 ans
Nombre d'habitants10 776 habitants
Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
Taux de propriétaires25 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture60 %
Résultats des lycées100 %
Ecoles et crèches14,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
Commerces2,2 tous les 100m
Médecins2690 hab/médecin

LAZIC ZELJKA

0148131417

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